1966〜1976年築, 専有面積26.23㎡〜46.23㎡の平均販売価格
東京都
76.0万円/㎡
前年比+5.3%
文京区
81.4万円/㎡
前年比+2.5%
巣鴨ローヤルコーポ
東京都文京区千石四丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩5分
1971年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
65.9
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
2,613万円
72.1万円/㎡
1,553
2,260
2,967
3,674
AI査定結果
推定相場価格
2,613万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,260万円〜2,967万円
62.4万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月21日
巣鴨ローヤルコーポ
2,050万円（56.6万円/㎡）/ 6階 / 36.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,050万円 | 56.6万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/21 | 2,150万円 | 59.3万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,400万円 | 66.2万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,200万円 | 60.7万円 | 3階 | 36.23㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,180万円 | 60.2万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,250万円 | 62.1万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,280万円 | 62.9万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/18 | 1,380万円 | 38.1万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,300万円 | 63.5万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/14 | 1,480万円 | 40.9万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/07/07 | 1,550万円 | 42.8万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/06/10 | 1,600万円 | 44.2万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,700万円 | 46.9万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2022/09/14 | 2,480万円 | 68.5万円 | 1階 | 36.23㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/10/22 | 1,680万円 | 46.4万円 | 5階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/09/05 | 2,099万円 | 57.9万円 | 2階 | 36.23㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅5分 | 2,050万円 | 56.6万円 | 36.23㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2022/12/09 | 第21宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅1分 | 3,190万円 | 74.0万円 | 43.13㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2023/12/06 | 六義園第5コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 3,480万円 | 82.5万円 | 42.17㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 六義園コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅1分 | 2,480万円 | 56.6万円 | 43.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/10 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,498万円 | 79.7万円 | 31.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2022/06/05 | ニューハイム文京 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,730万円 | 44.6万円 | 38.8㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/01 | 文京区本駒込5丁目マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 2,999万円 | 73.2万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 75.0万円 | 31.73㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2020/10/21 | 美富士マンション 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅7分 | 1,680万円 | 46.9万円 | 35.82㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1971年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/05 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 2,899万円 | 70.8万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、文京区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は文京区の平均と比較して30.5%割安です。