1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
文京区
89.6万円/㎡
前年比+13.8%
巣鴨ローヤルコーポ
東京都文京区千石四丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩6分
1971年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
67.4
非常に割安
推定相場価格より23.5%割安
相場
2,550万円
70.4万円/㎡
1,516
2,205
2,895
3,584
AI査定結果
推定相場価格
2,550万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,205万円〜2,895万円
60.9万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年8月20日
巣鴨ローヤルコーポ
1,950万円（53.8万円/㎡）/ 6階 / 36.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は56.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 1,950万円 | 53.8万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,050万円 | 56.6万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,300万円 | 63.5万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/07/12 | 2,150万円 | 59.3万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,800万円 | 77.3万円 | 1階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,400万円 | 66.2万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,200万円 | 60.7万円 | 3階 | 36.23㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,180万円 | 60.2万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,250万円 | 62.1万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,280万円 | 62.9万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/18 | 1,380万円 | 38.1万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/08/14 | 1,480万円 | 40.9万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/06/10 | 1,600万円 | 44.2万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,700万円 | 46.9万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 1,950万円 | 53.8万円 | 36.23㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/26 | 六義園コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅1分 | 2,480万円 | 56.6万円 | 43.8㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 16戸 | SRC |
| 2024/02/19 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,880万円 | 62.7万円 | 29.97㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/25 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 2,470万円 | 60.3万円 | 40.95㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/16 | 東建小石川マンション 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 2,700万円 | 66.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 昭栄マンション 文京区小石川一丁目 | 春日駅5分 | 1,600万円 | 44.6万円 | 35.91㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/01 | 文京コヤマハイツ 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 2,780万円 | 65.6万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/28 | 春日タウンホーム 文京区春日一丁目 | 後楽園駅8分 | 2,000万円 | 49.4万円 | 40.5㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 後楽園キャステール 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅3分 | 1,450万円 | 48.6万円 | 29.86㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/28 | 湯島ビル 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 2,000万円 | 44.4万円 | 45.04㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、文京区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は文京区の平均と比較して40%割安です。