1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
文京区
98.3万円/㎡
前年比+25.7%
巣鴨ローヤルコーポ
東京都文京区千石四丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩6分
1971年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
2,953万円
81.5万円/㎡
1,572
2,493
3,414
4,335
AI査定結果
推定相場価格
2,953万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,493万円〜3,414万円
68.8万円/㎡〜94.2万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
巣鴨ローヤルコーポ
2,800万円（77.3万円/㎡）/ 1階 / 36.23㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,800万円 | 77.3万円 | 1階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/27 | 2,050万円 | 56.6万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/21 | 2,150万円 | 59.3万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,400万円 | 66.2万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,200万円 | 60.7万円 | 3階 | 36.23㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,180万円 | 60.2万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,250万円 | 62.1万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,280万円 | 62.9万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/18 | 1,380万円 | 38.1万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,300万円 | 63.5万円 | 6階 | 36.23㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/14 | 1,480万円 | 40.9万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/06/10 | 1,600万円 | 44.2万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,700万円 | 46.9万円 | 4階 | 36.23㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は81.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,800万円 | 77.3万円 | 36.23㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,498万円 | 79.7万円 | 31.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/06/29 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 3,299万円 | 92.6万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 75.0万円 | 31.73㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/05 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,500万円 | 81.4万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 神楽坂サニーマンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 3,380万円 | 92.7万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 文京久保田マンション 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,298万円 | 83.2万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/31 | 文京コヤマハイツ 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 2,780万円 | 65.6万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | ドミール千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,480万円 | 92.9万円 | 37.47㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 向丘ハイツ 文京区向丘一丁目 | 東大前駅5分 | 3,680万円 | 85.2万円 | 43.17㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/15 | ヴィラロイヤル文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅7分 | 3,180万円 | 86.0万円 | 36.99㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、文京区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は文京区の平均と比較して21.4%割安です。
販売中の類似マンション
本郷マンション
東京都文京区西片一丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩 3分
1963年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
デュアルハイツ千石
東京都文京区千石三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩 8分
1979年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
日興パレス文京
東京都文京区本駒込四丁目
東京メトロ千代田線 / 本駒込駅 徒歩 11分
1979年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
巣鴨コーポビアネーズ
東京都豊島区巣鴨五丁目
JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 9分
1980年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
チサンマンション文京千石
東京都文京区本駒込二丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩 1分
1985年築 / 7階建 / 25戸 / SRC造
巣鴨サマリヤマンション
東京都豊島区巣鴨一丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩 2分
1982年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造